Appartement Rozengracht 68-C Amsterdam

Rozengracht 68 C

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Volledig gerenoveerd studioappartement aan de Rozengracht.

Dit prachtige appartement (ca. 27 m2) bevindt zich in het midden van de gracht, ligt in hartje Jordaan en is de verbindingsweg tussen de Lijnbaansgracht en de Prinsengracht. Op steenworp afstand vindt u de bruisende 9-straatjes en de imposante Westertoren. Vanuit het raam geniet u dus niet alleen van een betoverend uitzicht op de Rozengracht, maar ook over de schilderachtige Prinsengracht.
In de directe omgeving vindt u de 9-straatjes met een verscheidenheid aan originele boetiekjes, gezellige horecagelegenheden en de levendige Elandsgracht.
Op loopafstand zijn de Dam, de Leidsestraat, het Leidseplein, de Wester- en Noordermarkt vlot te bereiken.
Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer worden geboden door diverse tram- en buslijnen in de buurt, evenals de nabijheid van de Noord-zuid metrolijn op loopafstand. Het Centraal Station is binnen 10 minuten bereikbaar per fiets. Parkeermogelijkheden zijn goed beschikbaar, zowel op straat via een vergunningstelsel als in nabijgelegen parkeergarages zoals Q-Park Marnixstraat en diverse kleine parkeergarages in de buurt.

GLOBALE INDELING:

De nette gemeenschappelijke entree en trappenhuis leiden naar derde verdieping van het pand. Bij binnenkomst valt je gelijk op dat dankzij de grote dakramen je optimaal kunt genieten van de mooie lichtinval. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eetkamer inclusief keuken met uitzicht over de Rozengracht. De rechterzijde van deze ruimte beschikt over een modern ingerichte keuken, deze is van alle gemakken is voorzien. Denk aan een oven/magnetron, vaatwasser, elektrisch fornuis, rvs-afzuigkap, waardoor het comfort compleet wordt gemaakt. Aan de linkerzijde van de eetkamer bevindt zich een ook een aanrecht met koelkast en vriezer. De wasmachine en droger zijn weggewerkt door greeploze kasten, waardoor er een serene uitstraling bereikt wordt.

Centraal in het midden van de woning bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche met inbouw thermostaat en inbouw hand & hoofddouche. Wastafelmeubel, kom met inbouw kraan uit de muur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Doordat de hoogte in het appartement het toe laat, bereik je middels de trap de vliering. Ook hier geldt een mooi lichtinval. De vliering kan bij uitstek gebruikt worden als slaapruimte. In deze ruimte bevinden zich vier dakramen, waardoor je optimaal kunt genieten van zonsopgang.

EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op eigen grond.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum-2

BIJZONDERHEDEN:
– Appartement van (GO) 27m² op de 3e etage
– Vliering 5 m².
– Eetkamer met open keuken.
– Slaapkamer aan de rustige achterzijde.
– Dubbele beglazing.
– Eigen grond.
– Dakkapel naar verluidt vergunningsvrij
– Maandelijkse servicekosten VvE bedraagt € 100,-
– Gezamenlijke watermeter bedraagt € 100,- per maand
– Energielabel C
– De leveringsakte zal passeren bij Buma Algera notariaat, te Amsterdam, i.v.m volmacht verkopers.

Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

———————————————————————————————————————————————————————————-

*ENGLISH TRANSLATION*

Fully renovated studio apartment on Rozengracht.

This beautiful apartment (approx. 27 sqm) is located in the middle of the canal, in the heart of Jordaan, and serves as the connecting route between Lijnbaansgracht and Prinsengracht. Just a stone’s throw away, you will find the vibrant 9 Streets and the impressive Westerkerk tower. From the window, you can enjoy not only a mesmerizing view of Rozengracht but also the picturesque Prinsengracht.

In the immediate vicinity, you will find the 9 Streets with a variety of original boutiques, cozy restaurants, and the lively Elandsgracht. Within walking distance, you can easily reach Dam Square, Leidstraat, Leidseplein, and the Wester- and Noordermarkt. Excellent public transportation connections are provided by various tram and bus lines in the area, as well as the proximity to the North-South metro line within walking distance. Central Station can be reached within 10 minutes by bike. Parking options are available, both on the street through a permit system and in nearby parking garages such as Q-Park Marnixstraat and various small parking garages in the area.

OVERALL LAYOUT:

The tidy communal entrance and staircase lead to the third floor of the building. Upon entering, you immediately notice the ample natural light streaming in through the large skylights, characteristic of a canal-side dwelling. At the front of the apartment, there is the dining room with a kitchen overlooking Rozengracht. The right side of this space features a modern, fully equipped kitchen, including an oven/microwave, dishwasher, electric stove, and stainless steel hood, providing complete comfort. On the left side of the dining room, there is an under-counter refrigerator and freezer, as well as a washer and dryer concealed by handle-less cabinets, creating a serene ambiance.

In the center of the apartment, you’ll find the bathroom, equipped with a walk-in shower with built-in thermostat and built-in hand and overhead shower. There is a vanity unit with a countertop basin and a wall-mounted faucet. At the rear of the apartment is the living room. Due to the height of the apartment, you can access the loft via stairs. Here too, there is abundant natural light. The loft can be ideally utilized as a sleeping area. This space features four skylights, allowing you to fully enjoy the sunrise.

OWNERSHIP SITUATION:
This property is located on freehold land.

PARKING:
Permit area: Centrum-2

SPECIAL FEATURES:

Apartment with a floor area of 27 sqm on the 3rd floor
Loft space of 5 sqm
Dining room with open kitchen
Bedroom at the quiet rear side
Double glazing
Freehold property
Monthly VvE service costs amount to €100
Shared water meter costs €100 per month
Energy label C

The deed of transfer will be executed by Buma Algera notary office in Amsterdam, due to sellers’ power of attorney.
For more information or to schedule an appointment, please contact our office. We would be happy to assist you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 Clause 6 of the Dutch Civil Code. The mentioned features are only intended as an indication.