Appartement Rozengracht 6-A Amsterdam

Rozengracht 6-A, 1016 NB Amsterdam

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Leuk 2 Kamer appartement in het hart van de Jordaan met uitzicht over de Rozengracht & Prinsengracht.

Het appartement (ca 35m2) ligt op een steenworp afstand van de gezellige 9 Straatjes en om de hoek van de Jordaan en de Westertoren, vanuit het raam heeft u uitzicht op de Rozengracht en tevens uitzicht over de Prinsengracht.
In de directe omgeving bevinden zich de populaire 9 Straatjes met verschillende leuke en bekende winkels, gezellige horecagelegenheden en de Elandsgracht. Je hoeft niet ver te lopen om de Dam, de Leidsestraat en het Leidseplein te bereiken.
Diverse tram- en buslijnen zorgen voor een uitstekende verbinding met openbaar vervoer; ook de Noord-Zuid-metroverbinding is op loopafstand. Het Centraal Station is binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Er zijn goede parkeermogelijkheden, op straat via vergunningstelsel, een nabijgelegen parkeergarage zoals Q-Park Marnixstraat of diverse kleine parkeergarages in de buurt.

GLOBALE INDELING:

De nette gemeenschappelijke entree en trappenhuis leiden naar de eerste verdieping van het pand. Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde de slaapkamer en ook het dakterras (c.a. 11m2). Midden in het huis is de ruime badkamer vinden met inloopdouche, WC en wastafelmeubel, is te vinden tussen de slaapkamer en woonkamer in.

In de woon-/eetkamer bevindt zich de keuken is, deze is van alle gemakken voorzien zoals vaatwasser, rvs-afzuigkap, gasfornuis, combi-oven en vaatwasser.
De woonkamer ligt aan de voorkant van het appartement. U kijkt naar buiten over de brede Rozengracht waar je ook nog zicht hebt over de Prinsengracht waar in de zomer de vele boten passeren.

EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op eigengrond.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum-2

BIJZONDERHEDEN:
– Appartement van (GO) 35m² / ((BVO) 40m²) op de 1e etage
– Dakterras 11m2
– Woonkamer met open keuken
– Slaapkamer aan de rustige achterzijde
– Dakterras aan de achterzijde met uitzicht op de Westertoren.
– Laminaatvloer door de gehele woning
– Dubbele beglazing
– Eigen grond
– Maandelijkse servicekosten VvE bedraagt € 87
– Energielabel C

– De leveringsakte zal passeren bij notariskantoor SVR te Amsterdam.

Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

———————————————————————————————————————————————————————————-

*ENGLISH TRANSLATION *

Nice 2-Room apartment in the heart of the Jordaan with a view over the Rozengracht & Prinsengracht.

The apartment (approx. 35m2) is a few steps away from the cozy 9 Streets and around the corner from the Jordaan and the Westertoren, from the window you have a view of the Rozengracht and also a view of the Prinsengracht.
In the immediate vicinity are the popular 9-Streets with various nice and well-known shops, cozy restaurants and the Elandsgracht. You don’t have to walk far to reach Dam Square, Leidsestraat and Leidseplein.
Various tram and bus lines provide an excellent connection with public transport; the North-South metro connection is also nearby. The Central Station can be reached within 10 minutes by bike. There are good parking options, on the street via a permit system, a nearby parking garage such as Q-Park Marnixstraat or various small parking garages in the area.

GLOBAL FORMAT:

The neat communal entrance and staircase lead to the first floor of the building. Upon entering, the bedroom and the roof terrace (approx. 11m2) are on the left. In the middle of the house is the spacious bathroom with walk-in shower, toilet and bathroom sink, can be found between the bedroom and living room.

The kitchen is located in the living/dining room, which is fully equipped, including a washhing machine stainless-steel extractor hood, gas stove, combi oven.
The living room is located at the front of the apartment. You look out over the wide Rozengracht where you also have a view over the Prinsengracht where many boats pass in the summer.

OWNERSHIP SITUATION:
This house is located on private land.

PARKING:
Permit area: Centrum-2

PARTICULARITIES:
– Apartment of (GO) 35 m² on the 1st floor
– Roof terrace 11m2
– Living room with open kitchen
– Bedroom at the quiet rear
– Roof terrace at the rear with a view of the Westertoren.
– Laminate floor throughout the house
– Double glass
– Own ground
– Monthly service costs VvE is €87
– Energy label C

-The deed of transfer will pass at the notary office SVR in Amsterdam.

For more information or to schedule an appointment, please contact our office. We are happy to serve you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified characteristics are only intended as an indication.