Woonhuis Haarlemmermeerstraat 39 Halfweg

AUTHENTIEK PAND ONDER DE ROOK VAN AMSTERDAM MET VRIJ UITZICHT OVER HET WATER

Heel pand op eigen grond, aan het prachtige brede water van de ringvaart te Halfweg. Altijd al een authentiek pand willen hebben? Met de mogelijkheid heel ruim te wonen of bedrijf/praktijk aan huis te hebben? Hier kan het! Wij verkopen dit unieke object.
Het pand staat op de hoek met aan twee zijden ruim uitzicht over de ringvaart, het water dat Amsterdam met Haarlem verbindt. De Nieuwe Meer, de Buiten Liede, de Amsterdamse haven en binnenstad, je vaart er in je bootje zo naartoe.

INDELING
De begane grond van het gebouw is momenteel helemaal ingericht als fotostudio/atelier, maar kan natuurlijk zowel als bedrijfsruimte voor iets anders of als woonruimte worden ingezet. Op de begane grond is een slaapkamer, een enorme studio/atelier met pantry, kantoorruimte, separaat toilet en ruime toegangsdeuren. Hier bevindt zich tevens een garage en er is parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein.
Daarboven de prachtige loftwoning. Via een eigen opgang kom je boven op de eerste verdieping, maar de bovenwoning is ook toegankelijk vanuit de studio/atelier. Licht en uitzicht over het water zijn hier troef: het is echt uniek. Ook heeft de woning een heerlijk dakterras. De enorme woonkamer met gezellige open haard en open keuken is evenals de studio/atelier industrieel en strak afgewerkt. De open keuken is van alle gebruikelijke apparatuur voorzien. Vanuit de woonkamer bereik je de knusse slaapkamer onder de authentieke kap. Op deze verdieping zijn nog twee andere
slaapkamers en een nette badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Natuurlijk biedt de woning zelf, maar ook de studio/atelier, zoveel ruimte als je maar wilt om extra slaapkamers of studeerruimte te creëren. Kortom, een geweldig pand om zo te maken als je zelf voor ogen hebt.

OMGEVING
Halfweg is een Noord-Hollands dorp dat gelukkig nog zijn eigen karakter heeft kunnen behouden, omringd is door groen en water en unieke monumenten heeft uit het industriële verleden. Het is een prachtig landelijk dorp op steenworp afstand van Amsterdam en daarom zeer in trek bij Amsterdammers die de grote stad te druk vinden. Bovendien ben je zo op Schiphol (ca. 10 min met de trein), Haarlem en het strand (!), Amstelveen en Amsterdam natuurlijk. De Zuidas is op 15 min met de trein. Ideaal OV dus, met een NS-station op loopafstand en vele busverbindingen. Halfweg is veel meer dan een landelijke plek dichtbij Amsterdam en Haarlem. Het is een hechte woongemeenschap met veel voorzieningen. Er zijn diverse basisscholen, supermarkten, verschillende speciaalzaken en een gezellig winkelcentrum. Uit eten gaan of een avondje naar een café in eigen dorp? Het kan allemaal. Brasserie het Gemaal staat in de wijde omgeving bekend om het heerlijke terras aan het water en bevindt zich op loopafstand evenals restaurant het Zwaantje. In slechts enkele minuten loop je naar Sugar City en naar de fonkelnieuwe grootste fashion outlet van Noord-Holland; The Amsterdam Style Outlets. Daar vind je trouwens ook het treinstation. De Sprinter die daar vertrekt, brengt je in 10 minuten naar Amsterdam Centraal en in precies dezelfde tijd naar Haarlem. Op iets meer dan 5 minuten fietsen ligt een groene oase, de Tuinen van West. Daar kun je heerlijk biologisch boodschappen doen en eindeloos op het terras zitten. Tevens is natuur- en recreatiegebied Spaarnwoude ook binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
– Uniek heel pand
– Prachtige locatie
– Ruime, gratis parkeermogelijkheid
– Gelegen aan het water
– Combinatie werk en wonen, of alleen wonen
– Begane grond heeft vergunning voor detailhandel, dienstverlening én wonen
– Mogelijkheid tot splitsing in twee zelfstandige woningen (meer info via makelaar)
– Eigen parkeerplaats en garage
– Dakterras (ca. 47 m2) aan je woonkamer en keuken
– Pand is recentelijk gerenoveerd
– Energielabel C
– Dubbel glas

CHARACTER PROPERTY JUST OUTSIDE AMSTERDAM WITH OPEN WATER VIEWS

Unique, detached property on freehold land, located on the wide canal (Ringvaart) in Halfweg. Always dreamed of owning a charming, authentic building with the option to live spaciously or combine your home with a business or studio? This special property offers it all.
Situated on a corner with open views on two sides over the waterway that connects Amsterdam to Haarlem. Hop on your boat and sail directly to De Nieuwe Meer, Buiten Liede, the Amsterdam harbour, or even the city centre.

LAYOUT
The ground floor is currently set up as a photo studio/atelier but can easily be repurposed as living space or for another type of business. It includes:
– A bedroom
– A large studio space with pantry
– Office area
– Separate toilet
– Spacious access doors
– Private garage
– Parking on your own property

Above the studio, you’ll find the stunning loft-style home. Accessible via a private entrance or internally from the studio. Light and water views dominate the space-truly one of a kind.

The loft includes:
– A large living room with fireplace and open-plan kitchen
– A generous rooftop terrace of approx. 47 m2
– A cozy master bedroom beneath the original roof structure – Two additional bedrooms
– A bathroom with bath, shower, and double washbasin
Both the home and the studio offer ample room to create additional bedrooms or workspaces as desired.

SURROUNDINGS
Halfweg is a charming North Holland village that has retained its unique character, surrounded by nature, water, and industrial heritage landmarks. It’s the perfect rural location just outside Amsterdam-ideal for those who find the city too hectic but still want quick access.
Public transport is excellent, with a train station (NS) within walking distance. Reach: – Amsterdam Central or Haarlem in just 10 minutes
– Schiphol Airport in approx. 10 minutes
– Zuidas in 15 minutes
– The beach and Amstelveen also nearby

Local amenities include primary schools, supermarkets, specialty shops, and a cozy shopping centre. Enjoy dining at Brasserie Het Gemaal or restaurant Het Zwaantje-both within walking distance.
In just a few minutes, you can reach Sugar City and the largest fashion outlet in North

Holland: The Amsterdam Style Outlets, located right next to the train station.
Green spaces such as Tuinen van West and Spaarnwoude recreation area are just a short bike ride away.

KEY FEATURES
– Unique, full detached property
– Prime location with open water views
– Private parking and garage
– Spacious rooftop terrace (approx. 47 m2)
– Living and/or business use possible
– Ground floor has permits for retail, services, and residential use
– Potential to split into two self-contained residences (ask the agent for details) – Recently renovated
– Double glazing
– Energy label C