Hoe dichtbij is de markt echt?
Ik kijk met u naar de ligging ten opzichte van de Dappermarkt, bevoorrading, horeca en verkeersroutes. Geluid en drukte kunnen per gevel, verdieping en tijdstip verschillen. Dat nemen we mee in de beoordeling.
Persoonlijke begeleiding bij aankoop en verkoop
Makelaar in Dapperbuurt
Amsterdam-Oost, Noord-Holland
Wonen rond de Dappermarkt betekent dat levendigheid en rustige woonstraten dicht bij elkaar liggen. Ik help u bij aankoop en verkoop van appartementen en beneden- en bovenwoningen met aandacht voor ligging, gebouw, VvE en de dagelijkse invloed van de markt en omliggende voorzieningen.
01
Wonen in Dapperbuurt
De Dapperbuurt draait niet alleen om de Dappermarkt. De Dapperstraat, Eerste van Swindenstraat en straten richting Oosterpark en Oostpoort hebben ieder een ander woongevoel. De afstand tot de markt, winkels en verkeersroutes kan per blok duidelijk merkbaar zijn.
Bij woningen boven of nabij winkels let ik op entree, bevoorrading, gebruik van de begane grond en geluid. In de woonstraten wegen juist licht, buitenruimte, verdieping en de staat van het bouwblok zwaarder.
Veel kopers vergelijken hier compacte appartementen. Dan maken een efficiënte indeling, een gezonde VvE, inzicht in onderhoud en duidelijkheid over erfpacht of eigen grond vaak het verschil tussen twee woningen met ongeveer hetzelfde woonoppervlak.
Mijn blik op de woning
In de Dapperbuurt wil ik scherp krijgen hoe de woning zich verhoudt tot de levendigheid buiten. Een goed ingedeeld appartement in een drukke straat kan heel aantrekkelijk zijn, terwijl een rustige ligging niet automatisch betekent dat het gebouw financieel of technisch beter is. Die combinatie leg ik bij aankoop en verkoop naast elkaar.
02
Een woning kopen in Dapperbuurt
VvE en bouwblok
We beoordelen de beschikbare VvE-stukken, financiële reserve, onderhoudsplannen en besluiten. Bij oudere panden bespreken we daarnaast welke informatie over fundering, dak of gevel relevant is en waar specialistisch onderzoek nodig kan zijn.
Prijs is meer dan €/m²
Een goed balkon, extra slaapkamer, sterke lichtinval of rustige achterzijde kan veel betekenen. We vergelijken daarom niet blind op vierkante meters, maar zetten woningkwaliteit, lasten en eventuele investeringen naast passende referenties.
03
Woningmarkt in Dapperbuurt
Voor de Dapperbuurt publiceert Funda actuele woningmarktcijfers voor Noord en Zuid. Ik houd die twee deelgebieden apart; Oostpoort wordt niet in deze kaartjes meegerekend zolang daar geen gelijksoortig Funda-blok beschikbaar is.
Dapperbuurt-Noord
Gem. vraagprijs€ 484.762
Gem. vraagprijs per m²€ 8.256
Gem. verkooptijd28 dagen
Basis72 verkochte woningen
Afgelopen 12 maanden · Bron: Funda Dapperbuurt-Noord
Dapperbuurt-Zuid
Gem. vraagprijs€ 497.381
Gem. vraagprijs per m²€ 8.274
Gem. verkooptijd28 dagen
Basis76 verkochte woningen
Afgelopen 12 maanden · Bron: Funda Dapperbuurt-Zuid
Bronnen geraadpleegd op 2 oktober 2026. Funda toont gemiddelde vraagprijzen en verkooptijden over de afgelopen 12 maanden, gebaseerd op de per kaart vermelde verkochte woningen. Vraagprijzen zijn geen gerealiseerde verkoopprijzen. De kaartjes vormen geen taxatie of voorspelling voor een individuele woning.
04
Uw woning verkopen in Dapperbuurt
Bij verkoop bepaal ik eerst welk deel van de ligging we moeten benadrukken: de directe nabijheid van de markt en winkels, een rustige achterzijde, het Oosterpark op loopafstand of de praktische verbinding met Oostpoort en station Muiderpoort. De woning zelf blijft daarbij leidend.
Ik organiseer de woningpresentatie, fotografie en Funda-publicatie en zorg dat praktische pluspunten én relevante gebouwinformatie helder worden. Ik begeleid bezichtigingen persoonlijk en houd vragen van geïnteresseerden en hun makelaars bij.
Daarna bespreek ik de reacties, biedingen en voorwaarden met u. We wegen niet alleen het bedrag, maar ook financiering, voorbehouden en planning. Na overeenstemming begeleid ik de koopovereenkomst, inspectie en overdracht bij de notaris.
05
Wie wonen er?
Dapperbuurt telt circa 9.960 inwoners. De balken tonen de buurt; de markering toont het Nederlands gemiddelde.
DapperbuurtNederland (gem.)
Leeftijden
tot 15 jaar12%NL 15%
15 – 24 jaar11%NL 12%
25 – 44 jaar38%NL 26%
45 – 64 jaar24%NL 26%
65 jaar en ouder15%NL 21%
Ook actief in omliggende buurten
Bekijk ook de buurtinformatie en aankoop- en verkoopmogelijkheden in de omgeving.
Huishoudens
Alleenwonend59%NL 40%
Gezin zonder kinderen21%NL 28%
Gezin met kinderen20%NL 32%
Van buurtbeeld naar uw woning
Bevolkingscijfers geven achtergrond bij de buurt. Voor aankoop- en verkoopadvies beoordeel ik de woning, het gebouw en passende vergelijkingsobjecten afzonderlijk.
Bron bevolkingscijfers: CBS / Funda buurtinformatie, peildatum juni 2026. Percentages zijn afgerond. De woningmarktcijfers hierboven hebben een eigen controledatum.
06
Ervaringen van klanten
9,4 / 10
Gemiddelde beoordeling op Funda, gebaseerd op 5 beoordelingen in de laatste 24 maanden. Bron gecontroleerd op 1 oktober 2026.
Lees de beoordelingen op Funda07
Vragen over kopen en verkopen in Dapperbuurt
Wat is mijn woning in de Dapperbuurt waard?
Dat hangt af van de straat, ligging ten opzichte van de markt, woonlaag, indeling, buitenruimte, onderhoud en de VvE. Ik vergelijk uw woning met passende referenties en bespreek de prijsstrategie tijdens een waardebepaling.
Is wonen vlak bij de Dappermarkt een nadeel bij verkoop?
Niet per definitie. De markt en voorzieningen zijn voor veel kopers juist aantrekkelijk. Wel moeten geluid, bevoorrading, entree en ligging eerlijk en duidelijk worden gepresenteerd, zodat de juiste koper weet wat hij kan verwachten.
Waar let u op bij de VvE?
Ik bekijk onder meer begroting, reserves, onderhoudsplanning, notulen en recente besluiten. Afhankelijk van het gebouw kan daarnaast informatie over fundering, dak, gevel of verbouwingen belangrijk zijn.
Kunt u helpen als ik zelf al een appartement heb gevonden?
Ja. Bij een specifieke aankoop kunnen we de woning, stukken, bieding en voorwaarden gericht doorlopen. Vooraf spreken we duidelijk af welke begeleiding u nodig heeft en welke vergoeding daarbij hoort.
Zijn de Funda-bedragen gerealiseerde verkoopprijzen?
Nee. Het zijn gemiddelde vraagprijzen en vraagprijzen per vierkante meter volgens Funda. Ze geven marktcontext, maar zeggen niet rechtstreeks wat een individueel appartement uiteindelijk oplevert.
Vertel mij wat u van plan bent
Al een woning op het oog of benieuwd naar de verkoopmogelijkheden? We bespreken uw situatie en welke begeleiding daarbij past.